再建築不可の物件に悩んでいる… 売れない土地に困っている…あすか地所にお任せ下さい再建築不可の物件に悩んでいる… 売れない土地に困っている…あすか地所にお任せ下さい

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再建築不可物件とはどういったものか? 再建築不可物件とはどういったものか?
今後どのようになっていくか 今後どのようになっていくか
再建築不可物件 成約件数 2016年度 実績 再建築不可物件 成約件数 2016年度 実績
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弊社が選ばれる5つの理由 弊社が選ばれる5つの理由

来店不要・どんな不動産でも買取可能
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相談・査定すべて無料!
(弊社がお伺いする場合も費用は一切かかりません)
※再建築不可は特にですが、共有部分・底地権・借地権・事故物件等の売却するのが困難と言われる不動産を、あすか地所では全てのトラブルを解決し、買い取りいたします。

諸経費が一切かかりません
諸経費が一切かかりません諸経費が一切かかりません

※不動産を売却する際には直接買い取りのため仲介手数料は、もちろん無料ですが、立ち退き費用、確定測量費用、残置物の撤去費用などの経費がかかるのが一般的ですが、あすか地所では、売主様のお金を手出しすることなく売却可能です。

自社資金買い取りだから即現金化!
自社資金買い取りだから即現金化!自社資金買い取りだから即現金化!

通常の不動産買取業者は、買い取りに必要な資金を銀行に依頼し、ローンなどの手段を取りますが、弊社では独自の資金調達方法により、自己資金での不動産買い取り・現金化を実現!最短三日の買い取りを実現致します。

決済(引き渡し)まで全て対応!
決済(引き渡し)まで全て対応!決済(引き渡し)まで全て対応!

通行掘削承諾取得交渉・立ち退き交渉・隣地との交渉・確定測量・解体作業・残置物の撤去等、その他のお客様が負担だと思うすべてのこと。 ※秘密厳守のため、周囲の方に知られることなく、売却することが可能です!

各専門家が法的手続きで対応
各専門家が法的手続きで対応!各専門家が法的手続きで対応

売主様の情報だけでなく、権利関係の手続きや、建物に関する書類など、見慣れない書類や、不慣れな続きが多いため、誰にどの内容を聞けばいいのか分からなくなってしまい、疲弊する方も多いです。
あすか地所では、測量士、税理士、司法書士、弁護士と、各々の専門顧問がおりますので、然るべきタイミングで最適な専門家をご紹介しますので、ご安心頂けます!

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売却までの流れ 売却までの流れ

完全サポート致します! 完全サポート致します!
無料相談

無料相談 面会(無料訪問or来社)をし、物件についてお聞かせください。
※出来る限り詳しくお伺いできますと、決済までスムーズです。

お打ち合わせ

お打ち合わせ査定に必要な調査資料を無料でご用意します。実際に現地の物件を調査して、査定します。今後のお買い取りの流れも確認します。

無料査定(媒介契約)

無料査定(媒介契約)売買価格、その他諸条件の決定!
※出来る限り高く買い取りさせて頂くために重要な手順となります。

契約(契約書調印)

契約(契約書調印)売買契約後に、確定測量・立ち退き・通行掘削などの権利調整がある場合は、その作業を行います。
例1)確定測量は約三カ月ほどかかります。
例2)立ち退き・通行掘削は時期の予測が困難ですが、約三カ月想定。
例3)底地権、借地権の場合、土地賃貸借契約書の再取得、借地権譲渡承諾書、建て替え承諾書等、各種書類が必要。

※上記の諸条件が無い場合は最短三日で決済まで進みます!

例1)確定測量は約三カ月ほどかかります。
例2)立ち退き・通行掘削は時期の予測が困難ですが、約三カ月想定。
例3)底地権、借地権の場合、土地賃貸借契約書の再取得、借地権譲渡承諾書、建て替え承諾書等、各種書類が必要。

※上記の諸条件が無い場合は最短三日で決済まで進みます!

決済(不動産の引き渡し・残代金支払い)

決済(不動産の引き渡し・残代金支払い)全ての作業が完了次第、不動産の引き渡し・残代金の支払い、受領を行い、専属の司法書士が登記登録申請の手続きを致します。

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弊社へご相談されたご所有者様の声 弊社へご相談されたご所有者様の声

荒川区I様 借地権6世帯アパート 風呂なし トイレ共同

あすか地所さんの印象は、人柄のいいスタッフが揃っていること。隠し事をしない、自分に不利なことも話してくれること。連絡のスピードが速いこと。若いのに不動産の知識が豊富ですね。どうやら販売が難しい不動産を多く手がけているということで、経験があるんでしょうね。だから、安心して頼ることが出来ました。
不動産に関わる自分の思いを汲んでくれる不動産会社さんに売却することが、不動産販売成功の秘訣だと思います。私は、あすか地所さんに依頼してよかったです。

川崎区A様 所有権 借地権立退き 底地

数ある不動産業者から、あすか地所を選んだ理由は、最初は、知り合いの銀行に頼んでおりましたが、底地権の整理ということで銀行さんは取り扱えないということでしたので、選ばせて頂きました。
借地人の方が住んでおり、その方から立退きの承諾を取らないといけなかったり、お隣さんから、越境がありそこの解消をしなきゃいけなかったりといろいろとありましたが、あすか地所さんの力で解決することができ、安心しております。
営業担当の方もとても信頼できたので、難しいことや、面倒なことなど全部を任せることができました。予定よりも早く終わりトラブルもなく終わったので、大満足です。

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